아들아, 부동산공부 해야한다 - 재테크방법

아들아, 부동산 공부해야 한다 - 재테크 방법

 

아들아, 부동산공부해야한다

 

' 아들아, 부동산 공부해야 한다. ' 는 14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크 책입니다.

 

이 책을 읽음으로써 나는 무엇을 얻을 수 있을까요?

 

50억 자산가가 된 그들처럼, 부동산 재테크의 달인이 되어 50억 아니 100억 이상의 자산가가 되는 꿈을 꾸어보며 이 책에서 가장 맘에 와닿은 문구들을 정리해 보고자 합니다.

 

 

마음에 와닿은 구절들..

 

나이 50은 직장에서 뒷방 늙은이와 같다. (p. 27)
그러다 밤새 폭우가 쏟아지던 어느 날, 그 반지하 전세방에서 아이를 안고 울며 다짐했다. 어떻게 해서든 이곳에서 벗어나겠다고, 내 재테크는 그날부터 시작됐다. (p.32)

 

반지하 냄새 = 가난의 냄새 (p. 38)
인생을 바꾸고 싶어 하는 사람이 있다면 지금 사는 곳부터 바꿔 보라고 권하고 싶다. (p. 41)
개구리가 우물 속에서 나오면 천적과 위험이 득실대는 정글이지만, 안락한 우물 안에서 그것이 눈에 보일 리가 없다. 아버지는 네가 그 착각 속에 빠져 살지 않기를 바란다. (p. 47)

 

인맥 - 견고할 것 같았던 인맥의 99%는 끊기고 말았다. 언제까지 이어질 것만 같았던 직장의 관계망은 사실 비즈니스로 엮인 얄팍한 것이었다. (p. 49)
회사를 나가는 순간 회사가 제공하던 월급. 지위. 인맥은 모두 너의 것이 아니게 된다. 퇴직 후 처절하게 느낀 것은 나를 지켜줄 최후의 보루는 가족과 돈 뿐이라는 사실이다. (p. 49)

 

" 직원으로 시작해라, 그러나 직원으로 살지 말라" 직장인이 아니라 문화 자본가와 문화 사업가로 살아야겠다는 삶의 방향을 정했다. (p. 77)

 

 

 

워런 버핏의 투자 전략
1.  " 당신의 투자전략은 아주 간단합니다. 장기 투자합니다. 그러나 왜 모두가 당신을 따라 하지 않습니까?
2.  " 그 어느 누구도 천천히 부자가 되고 싶어 하지 않기 때문입니다."
3.  시간 속에 돈과 지혜가 있다. 지금 고통스럽더라도 하루 파리 종잣돈을 모으고, 하루라도 빨리 재테크를 시작해야 하는 이유다. (p. 106)

 

부동산 재테크는 부동산 공부에서 시작해야 한다. 부동산 공부에는 순서가 있다. 인터넷으로 정보를 찾고, 부동산중개업소와 현장을 발로 뛰며 살아있는 정보를 얻고, 그 지역에 끊임없이 관심과 애정을 가지고 살펴봐야 한다. (p. 193)

 

사회인을 일과 돈의 관점으로 나누면 네 부류의 사람이 있다.
1. 사업가 유형은 일도 잘하고 돈도 잘 버는 사람이다. 사회의 상류층을 차지하는 사람들이다.
2. 자본가 유형은 일은 잘 못하지만 돈은 잘버는 사람이다. 그들은 자본주의의 속성을 누구보다 잘 아는 사람들이다. 그래서 돈을 통해 온을 번다. 대표적 사례가 강남의 건물주들이다.
3. 근로자 유형은 일은 잘하지만 돈 버는 방법을 모르는 사람이다. 직장에 있는 동안에는 월급. 명함. 복지를 통해 근사하게 살아가지만, 퇴직을 하는 순간 사회적 죽음을 경험하는 사람들이다.
4. 실업자 유형은 일도 못하고 돈도 못 버는 사람들이다. (p. 256)

 

 

아들아, 지금 나는 후배들에게 직장에 다니는 동안 월급 이외 소득의 파이프 라인을 구축하라고 말한다. 명함 이외에 자신의 사회적 존재감을 만들라고 말한다. 직장에 다니는 동안 회사와 연계된 인맥 외에 미래의 네트워크가 되어줄 사회적 관계망을 만들라고 말한다. 월급을 뛰어넘는 자기 안의 소득 파이프라인을 만들라고 말한다. 회사는 돈 받고 다니는 학교가 되길 바란다. (p. 262)

 

돈은 네 가지 기본 통로를 따라가면 반드시 쌓인다. 돈이 들어오는 소득, 돈이 나가는 지출, 돈이 쌓이는 저축, 돈이 불어나는 투자. 많이 벌고 적게 쓰고, 꾸준히 쌓아서 안전하게 불리면 큰 부자는 못돼도 50억 정도 자산은 벌 수 있다. (p. 263)

 

종잣돈을 어떻게 모아야 하는가? 
1. 소득이 아니라 지출을 통제해야 종잣돈을 모을 수 있다.
2. 투자에 성공하려면 시간과 싸워야 한다. 안정된 곳에 투자하고 이익이 상승할 때까지 기다리는 게 핵심이다. ( p. 265)

 

돈이 없으면 인간관계도 유지되지 않고, 돈이 없으면 남들이 꺼리는 더럽고 힘든 일에 목매야 한고, 돈이 없으면 불행을 친구 삼아야 한다.
돈을 버는 이유는 네가 행복하고 자유롭게 살기 위해서다. (p. 265)

 

 

느낀 점. 소감

우리는 인플레이션 시대에 살고 있다. 물가는 천정부지로 계속 쏟아 오르지만, 월급쟁이들의 소득은 물가를 따라가지 못하고 있다. 

 

가지고 싶은 것은 많고, 먹고 싶은 것도 많고, 수많은 sns 피드 속의 사람들처럼 살고 싶고, 우리들의 욕심과 탐욕은 수많은 보이는 것들로 쌓이고 쌓이게 된다.

 

이러한 욕구를 해결하기 위해서 우리는 돈이 필요하다.  사업가가 아닌 이상 일정한 소득 안에서 사는 사람들에겐 돈을 모으기 위해 재테크가 필수이다.

 

'아들아, 부동산 공부해야 한다'의 저자는 재테크 방법으로 부동산을 가장 중요하게 꼽고 있다. 그러나, 부동산 재테크를 하기 위해선 무엇보다 큰 종잣돈, 시드머니가 필요하다.  

 

종잣돈. 시드머니를 만들기 위해서 가장 중요한 것은 지출을 통제하는것이다. 항상 지출앞에서 '원하는것인가? 필요한것인가?' 'want? or need?' 를 생각하는 습관을 갖는것이 좋겠다.

 

종잣돈이 준비되었다면, 그다음에 중요한것은 '부동산'에 대한 관심이겠다. 부동산 하면 큰돈이 들어가는 투자라 평소 관심이 없었던 것이 사실이다. 그러나 이제부터는 관심을 갖고, 가랑비에 옷이 젖듯이 조금씩 관심을 가져보아야겠다.

 

종잣돈이 모이고, 관심에 의해 기회가 생기는 날! 종잣돈으로 그 기회를 잡는 날을 기대하고 소망해본다.